グレイス天王町

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目26-10 | 築37年 | 17戸

推定相場

グレイス天王町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には54,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均558万円です。1Kが最も高く平均560万円、1Rは平均558万円です。

20件

558万

2件

560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	558万	450万	660万
1K	2件	560万	550万	570万

階数別の㎡単価

1-2階

34.2万/㎡

9件

3階以上

30.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目26-10
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	13.43m² ～ 23.56m²
分譲会社	富士総業
施工会社	泰洋建設
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立帷子小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス天王町	1989	17戸	41.0万	660万
マイキャッスル天王町	1995	19戸	66.8万	4,080万
天王町クリンカストル	1978	16戸	24.7万	1,480万
天王町第２クリーンキャッスル	1981	14戸	38.1万	2,390万
ヴェレーナ星川	2011	19戸	65.7万	3,780万
ダイアパレス天王町	1981	19戸	31.9万	1,790万
天王町ハイツ	1975	18戸	39.7万	1,399万
レア横濱天王町壱番館	2017	34戸	102.3万	2,100万
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド	2025	39戸	-	-
第１丸秋ビル	1981	-	26.4万	1,580万
アーリアシティ横濱天王町	2011	25戸	79.1万	4,480万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024
1R	28.9万	30.2万	29.1万	40.3万	36.6万	41.0万	40.0万	41.0万
1K	26.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.09万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	550万	40.96万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.6万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.47万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	450万	19.35万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	560万	34.74万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	560万	23.78万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	498万	30.75万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.1万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	500万	23.59万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	570万	26.89万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	620万	29.25万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.95万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	525万	28.38万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	550万	23.55万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額51,316円。1Kなら月額48,636円が相場です。

ワンルーム

51,316円

39,000〜59,000円

47,000円

39,000〜53,000円

48,636円

42,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

20件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,660円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,226円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,660円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,474円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,412円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,453円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,660円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,412円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,311円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,412円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,660円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,453円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2019年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2019年10月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,853円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	50,000円	2,140円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。