ダイアパレス天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30-12 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（57.3万円）より44.3%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で28.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均2,461万円です。2LDKが最も高く平均2,461万円、1LDKは平均1,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,887万 |
1,790万 |
1,990万 |
| 2LDK |
11件 |
2,461万 |
1,680万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.82m² ～ 64.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス天王町 |
1981 |
19戸 |
31.9万 |
1,790万 |
| ヴェレーナ星川 |
2011 |
19戸 |
65.7万 |
3,780万 |
| 天王町第２クリーンキャッスル |
1981 |
14戸 |
38.1万 |
2,390万 |
| 天王町クリンカストル |
1978 |
16戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| 第１丸秋ビル |
1981 |
- |
26.4万 |
1,580万 |
| マイキャッスル天王町 |
1995 |
19戸 |
66.8万 |
4,080万 |
| アーリアシティ横濱天王町 |
2011 |
25戸 |
79.1万 |
4,480万 |
| グレイス天王町 |
1989 |
17戸 |
41.0万 |
660万 |
| レア横濱天王町壱番館 |
2017 |
34戸 |
102.3万 |
2,100万 |
| ヴェルビュ横濱天王町 |
1999 |
21戸 |
59.7万 |
4,280万 |
| レア横濱天王町参番館 |
2019 |
31戸 |
120.0万 |
2,420万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
45.5万 |
- |
- |
- |
32.8万 |
| 2LDK |
- |
54.6万 |
46.6万 |
35.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
44.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
46.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
44.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
49.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
51.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
42.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
53.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額95,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。