天王町のマンション相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 141件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

天王町の中古マンション

141件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,455万円

㎡単価

42.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価86.1万円に対し、築45年は33.8万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

86.1万/㎡

12件

築5年

89.1万/㎡

16件

築10年

61.5万/㎡

13件

築15年

58.4万/㎡

6件

築20年

43.0万/㎡

8件

築25年

45.5万/㎡

7件

築30年

45.0万/㎡

17件

築35年

37.8万/㎡

15件

築40年

34.4万/㎡

21件

築45年

33.8万/㎡

23件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は6,573円。

２ＬＤＫ

2,441円

63件

１Ｋ

1,392円

23件

１Ｒ

1,000円

2件

１ＬＤＫ

2,957円

12件

１ＤＫ

2,375円

3件

３ＤＫ

2,085円

2件

３ＬＤＫ

3,312円

24件

４ＬＤＫ

6,573円

2件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 天王町 49.4 横浜市保土ケ谷区内 7位/38地区

平均㎡単価

49.4

前年比 ▲1.4%

平均価格

2,331

取引実績

141件

平均面積

50㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡61.7万円へ、17年間で+112.0%上昇（年平均+6.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,302

63件

３ＬＤＫ

2,838

24件

１Ｋ

1,467

23件

１ＬＤＫ

2,658

12件

２ＤＫ

2,600

4件

１ＤＫ

2,833

3件

１Ｒ

1,210

2件

３ＤＫ

2,000

2件

４ＬＤＫ

4,900

2件

２ＤＫ＋Ｓ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 7,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 112.3

2025年第4四半期 1,700円 60㎡〜・１ＬＤＫ 28.3

2025年第4四半期 4,400円 45㎡〜・１ＬＤＫ 97.8

2025年第4四半期 2,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2025年第4四半期 3,500円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 63.6

2025年第3四半期 4,200円 60㎡〜・２ＬＤＫ 70.0

2025年第3四半期 4,900円 50㎡〜・２ＬＤＫ 98.0

2025年第3四半期 1,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 2,400円 30㎡〜・１Ｋ 80.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

天王町のマンション一覧（26棟）

築15年 | 地下1階付7階建 | 25戸

築46年 | 地下1階付7階建 | 48戸

築41年 | 地下3階付6階建 | 34戸

築15年 | 地下1階付7階建 | 19戸

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区のマンションマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

天王町は横浜市保土ケ谷区内38地区中7位（上位82%）。単価49.4。 1つ上の岡沢町とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 宮田町

68.1

+38%

2 川辺町

63.2

+28%

3 神戸町

54.1

+9%

4 保土ケ谷町

53.5

+8%

5 西久保町

51.5

+4%

6 岡沢町

50.2

+2%

7 天王町 ◀

49.4

―

8 境木本町

47.3

-4%

9 岩井町

47.0

-5%

10 帷子町

46.7

-6%

11 岩間町

46.0

-7%

12 峰岡町

43.0

-13%

13 権太坂

42.9

-13%

中価格帯（14〜26位）

14 月見台

42.7

-14%

26 常盤台

31.8

-36%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 岩崎町

31.3

-37%

38 新井町

17.7

-64%

他 10 地区

最寄り駅の相場

天王町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４	39.5/㎡	+5.3%	住宅,店舗	天王町 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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