天王町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天王町の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,473万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.0万円に対し、築45年は34.4万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は6,675円。
平均㎡単価
48.2
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,263
取引実績
135件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡56.5万円へ、17年間で+94.2%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
89
築11-15年
66
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
43
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,282
62件
１Ｋ
1,424
22件
３ＬＤＫ
2,586
22件
１ＬＤＫ
2,580
10件
２ＤＫ
2,600
4件
１ＤＫ
2,833
3件
１Ｒ
1,210
2件
３ＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ
4,900
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
4,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
98.0
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
4,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
97.8
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（23棟）
天王町スカイハイツ
築50年
| 14階建
| 276戸
1,780万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買145件
アーリアシティ横濱天王町
築15年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買43件
エクセレンス天王町
築46年
| 地下1階付7階建
| 48戸
4,290万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買32件
天王町ハイツ
築51年
| 8階建
| 18戸
1,399万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
天王町スカイハイツ６号棟
築50年
| 14階建
| 132戸
1,780万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルビュ横濱天王町
築27年
| 7階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グレイス天王町
築37年
| 5階建
| 17戸
660万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス天王町第2
築41年
| 地下3階付6階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買18件
シティハウス横浜天王町
築20年
| 10階建
| 34戸
6,280万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買18件
天王町第２クリーンキャッスル
築45年
| 4階建
| 14戸
2,390万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス天王町
築45年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買15件
天王町ダイヤモンドマンション
築40年
| 6階建
| 25戸
690万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントハイツ天王町
築28年
| 7階建
| 14戸
6,000万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン横濱天王町
築34年
| 9階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買9件
石田マンション
築43年
| 4階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
イニシア横浜天王町
築4年
| 7階建
| 66戸
7,280万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェレーナ星川
築15年
| 地下1階付7階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買4件
リバーハイツ天王町
築45年
| 4階建
| 9戸
1,400万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マイキャッスル天王町
築31年
| 5階建
| 19戸
4,080万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
天王町クリンカストル
築48年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱天王町参番館
築7年
| 7階建
| 31戸
2,420万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レア横濱天王町壱番館
築9年
| 7階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買1件
石田ビル
築43年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
天王町は横浜市保土ケ谷区内38地区中7位（上位82%）。
単価48.2。
1つ上の岡沢町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 39.5/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗 | 天王町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）