イニシア横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 | 築4年 | 66戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は117.4万円。周辺エリア平均（57.3万円）を104.8%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を192.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、2年間で7.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均5,385万円です。2LDKが最も高く平均5,385万円、1LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,680万 |
3,680万 |
3,680万 |
| 2LDK |
2件 |
5,385万 |
4,980万 |
5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.00m² ～ 65.14m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
105.2万 |
105.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
102.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
117.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,790万 |
119.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
105.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
105.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,371円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
122,000円 |
3,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。