天王町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,122。木造（5,284）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
15,122
ＲＣ
10件
14,423
木造
12件
5,284
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,740
80〜100㎡
6件
4,448
100〜120㎡
3件
4,726
120〜150㎡
3件
10,100
150㎡以上
16件
14,553
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大250%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
4,759
6〜8m
3件
16,654
8m以上
22件
12,405
平均㎡単価
57.7
前年比 ▲55.3%
平均価格
9,217
取引実績
35件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
60万
54万
'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
50
築11-15年
68
築16-20年
58
築21-25年
78
築26-30年
68
築31年以上
49
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
37.1
2025年第2四半期
14,000円
200㎡〜
70.0
2024年第3四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
2023年第3四半期
9,400円
125㎡〜
75.2
2022年第4四半期
36,000円
570㎡〜
63.2
2022年第3四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2022年第3四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2021年第3四半期
4,800円
80㎡〜
60.0
2020年第4四半期
6,500円
155㎡〜
41.9
2020年第3四半期
1,100円
30㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
天王町は横浜市保土ケ谷区内38地区中2位（上位95%）。
単価57.7。
1つ上の神戸町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 39.5/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗 | 天王町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）