神戸町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,389
80〜100㎡
6件
4,958
100〜120㎡
4件
6,080
150㎡以上
4件
12,729
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
7,055
4〜6m
11件
5,159
6〜8m
5件
8,538
8m以上
4件
8,561
平均㎡単価
62.2
前年比 ▼0.7%
平均価格
5,643
取引実績
23件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
67万
71万
'09'10'12'13'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
37
築16-20年
32
築21-25年
64
築26-30年
66
築31年以上
32
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
110㎡〜
70.9
2024年第1四半期
8,000円
140㎡〜
57.1
2024年第1四半期
12,000円
140㎡〜
85.7
2022年第2四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2022年第1四半期
3,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2021年第1四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2021年第1四半期
3,900円
75㎡〜
52.0
2020年第2四半期
3,400円
45㎡〜
75.6
2020年第1四半期
7,100円
80㎡〜
88.8
2019年第1四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
神戸町は横浜市保土ケ谷区内38地区中1位（上位97%）。
単価62.2。
高価格帯（1〜13位）