川辺町のマンション相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 | 226件の成約データ

推定相場

川辺町の中古マンション

226件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,698万円

㎡単価

69.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価83.6万円に対し、築50年は26.5万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

83.6万/㎡

13件

築5年

87.2万/㎡

31件

築10年

75.2万/㎡

41件

築15年

71.3万/㎡

38件

築20年

68.0万/㎡

22件

築25年

67.5万/㎡

34件

築30年

48.4万/㎡

11件

築35年

38.3万/㎡

11件

築40年

42.2万/㎡

10件

築45年

44.5万/㎡

9件

築50年

26.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（130件）。２ＤＫの平均価格は1,158円。

２ＬＤＫ

4,452円

51件

３ＬＤＫ

4,998円

130件

４ＬＤＫ

6,465円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,483円

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,801円

2件

３ＤＫ

2,043円

3件

１Ｋ

749円

7件

２ＤＫ

1,158円

6件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 川辺町 63.2 横浜市保土ケ谷区内 2位/38地区

平均㎡単価

63.2

前年比 ▲13.5%

平均価格

4,286

取引実績

226件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡79.5万円へ、17年間で+64.3%上昇（年平均+3.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,682

130件

２ＬＤＫ

4,237

51件

４ＬＤＫ

5,525

12件

１Ｋ

650

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800

6件

２ＤＫ

997

6件

３ＤＫ

1,860

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

2件

１ＬＤＫ

1,450

2件

１ＤＫ

4,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 81.3

2025年第4四半期 7,500円 80㎡〜・２ＬＤＫ 93.8

2025年第4四半期 7,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 104.0

2025年第4四半期 6,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 95.4

2025年第4四半期 7,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 100.0

2025年第4四半期 7,900円 90㎡〜・４ＬＤＫ 87.8

2025年第4四半期 4,400円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 88.0

2025年第4四半期 2,100円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 42.0

2025年第3四半期 5,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 77.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

川辺町のマンション一覧（17棟）

ライオンズマンション横浜星川

築30年 | 地下1階付11階建 | 128戸

築21年 | 地下1階付10階建 | 91戸

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区のマンションマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

川辺町は横浜市保土ケ谷区内38地区中2位（上位95%）。単価63.2。 1つ上の宮田町とは8%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 宮田町

68.1

+8%

2 川辺町 ◀

63.2

―

3 神戸町

54.1

-14%

4 保土ケ谷町

53.5

-15%

5 西久保町

51.5

-19%

6 岡沢町

50.2

-21%

7 天王町

49.4

-22%

8 境木本町

47.3

-25%

9 岩井町

47.0

-26%

10 帷子町

46.7

-26%

11 岩間町

46.0

-27%

12 峰岡町

43.0

-32%

13 権太坂

42.9

-32%

中価格帯（14〜26位）

14 月見台

42.7

-32%

26 常盤台

31.8

-50%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 岩崎町

31.3

-51%

38 新井町

17.7

-72%

他 10 地区

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