川辺町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 | 217件の成約データ
推定相場
川辺町の中古マンション
217件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,739万円
㎡単価
70.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築50年は21.6万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。２ＤＫの平均価格は1,176円。
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲14.6%
平均価格
4,200
取引実績
217件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡76.3万円へ、17年間で+57.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
75
築11-15年
66
築16-20年
60
築21-25年
68
築26-30年
61
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,598
126件
２ＬＤＫ
4,168
47件
４ＬＤＫ
5,309
11件
１Ｋ
650
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
6件
２ＤＫ
997
6件
３ＤＫ
1,860
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
１ＬＤＫ
1,450
2件
１ＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
4,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
2,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
49.1
2025年第3四半期
7,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
109.2
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第2四半期
3,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.6
2025年第2四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
81.7
2025年第2四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川辺町のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション横浜星川
築30年
| 地下1階付11階建
| 128戸
4,680万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買61件
パークシティ横濱D棟
築26年
| 19階建
| 209戸
6,080万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ横浜星川
築30年
| 7階建
| 70戸
6,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買46件
パイロットハウス星川Ｂ棟
築46年
| 10階建
| 145戸
3,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買30件
星川プラザマンション
築27年
| 6階建
| 37戸
5,798万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パイロットハウス星川Ａ棟
築46年
| 10階建
| 145戸
2,777万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買26件
D’クラディアスイートアリーナ
築21年
| 地下1階付10階建
| 91戸
4,490万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ横濱星川
築6年
| 11階建
| 173戸
6,490万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルハイツ星川
築46年
| 5階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス横浜星川
築21年
| 7階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買15件
マック星川マンション
築48年
| 5階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アリュール横濱星川
築14年
| 10階建
| 106戸
8,290万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークシティ横濱A棟
築26年
| 14階建
| 135戸
6,000万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークシティ横濱E棟
築26年
| 13階建
| 97戸
6,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスエスアリーナ横濱星川
築14年
| 7階建
| 59戸
4,590万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パークシティ横濱C棟
築26年
| 14階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買7件
シティテラス横濱星川
築3年
| 7階建
| 140戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
川辺町は横浜市保土ケ谷区内38地区中2位（上位95%）。
単価62.2。
1つ上の宮田町とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）