マック星川マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-3 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、10年間で130.2%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,996万円です。2LDKが最も高く平均1,996万円、1LDKは平均1,147万円です。
1LDK
1,147万
2件
2LDK
1,996万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,147万 | 1,049万 | 1,245万 |
| 2LDK | 8件 | 1,996万 | 1,733万 | 2,312万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.95m² ～ 45.53m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| ダイゴプラザビルボナハイツ星川 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション横浜星川 | 1996 | 128戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 50.7万 | 2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| D’クラディアスイートアリーナ | 2005 | 91戸 | 64.3万 | 4,490万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 43.8万 | 43.7万 |
| 1LDK | 19.0万 | 26.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 48.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 46.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 39.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 820万 | 18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額84,500円。
3K
78,000〜90,000円
84,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。