パイロットハウス星川Ａ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 | 築46年 | 145戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（72.9万円）より30.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を26.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、10年間で14.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万10万7万4万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には88,750円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,057万円です。3LDKが最も高く平均3,057万円、2SDKは平均2,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
2,329万 |
1,880万 |
2,777万 |
| 2LDK |
2件 |
2,740万 |
2,280万 |
3,199万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,057万 |
2,990万 |
3,090万 |
| 3DK |
3件 |
2,452万 |
2,000万 |
2,777万 |
| 3LDK |
15件 |
3,057万 |
2,480万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.78m² ～ 65.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パイロットハウス星川Ａ棟 |
1980 |
145戸 |
50.7万 |
2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 |
1980 |
145戸 |
49.1万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション横浜星川 |
1996 |
128戸 |
77.7万 |
4,680万 |
| アリュール横濱星川 |
2012 |
106戸 |
97.2万 |
8,290万 |
| D’クラディアスイートアリーナ |
2005 |
91戸 |
64.3万 |
4,490万 |
| パークホームズ横濱星川 |
2020 |
173戸 |
105.3万 |
6,490万 |
| セントヒルズ星川 |
1990 |
26戸 |
37.1万 |
670万 |
| マック星川マンション |
1978 |
17戸 |
41.5万 |
1,890万 |
| コスモ横浜星川 |
1996 |
70戸 |
76.7万 |
6,480万 |
| サーパス横浜星川 |
2005 |
67戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| パークシティ横濱A棟 |
2000 |
135戸 |
88.6万 |
6,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
47.1万 |
- |
- |
- |
32.9万 |
50.7万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
- |
- |
50.7万 |
| 3LDK |
40.8万 |
50.0万 |
48.9万 |
- |
52.7万 |
57.5万 |
58.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
37.5万 |
- |
52.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,777万 |
50.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,777万 |
50.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
61.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
60.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
54.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
56.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
56.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,195万 |
40.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の26%）で、平均月額96,000円。3DKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2SDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,313円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,313円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,439円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2SDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
2SDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
2SDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。