コスモ横浜星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-22 | 築30年 | 70戸

推定相場

コスモ横浜星川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、16年間で67.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,578万円です。3SLDKが最も高く平均4,447万円、3LDKは平均3,578万円です。

2SLDK

2件

4,035万

3LDK

34件

3,578万

3SLDK

3件

4,447万

4LDK

7件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,035万	3,890万	4,180万
3LDK	34件	3,578万	2,280万	6,980万
3SLDK	3件	4,447万	4,280万	4,580万
4LDK	7件	4,009万	3,690万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（45.4万円）と比べて7.5万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

45.4万/㎡

29件

4-7階

52.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-22
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	66.12m² ～ 90.81m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩3分

学区情報

小学校

峯小学校

中学校

宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ横浜星川	1996	70戸	76.7万	6,480万
マック星川マンション	1978	17戸	41.5万	1,890万
サーパス横浜星川	2005	67戸	85.3万	5,980万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
D’クラディアスイートアリーナ	2005	91戸	64.3万	4,490万
フローレンスパレス星川駅前	1997	20戸	76.8万	3,980万
ナイスエスアリーナ横濱星川	2012	59戸	80.9万	4,590万
パイロットハウス星川Ａ棟	1980	145戸	50.7万	2,777万
パイロットハウス星川Ｂ棟	1980	145戸	49.1万	3,380万
ビッグヴァンステーションスクエア星川	1997	20戸	86.7万	5,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.7万	44.1万	42.3万	58.9万	60.9万	60.5万	82.6万	76.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	76.68万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.6万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.54万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.11万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.69万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	52.89万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.63万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.83万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.32万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.72万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.85万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.85万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.51万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.19万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.24万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.15万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.9万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.9万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,830万	43.18万/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,280万	47.5万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.5万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	49.72万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,580万	50.82万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,250万	47.91万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.6万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,850万	43.4万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.13万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.39万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.93万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.37万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.45万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.09万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.29万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.87万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。