サーパス横浜星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-2 | 築21年 | 67戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（72.9万円）を16.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を112.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.5万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、15年間で65.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2021年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,757万円です。3LDKが最も高く平均4,757万円、2LDKは平均3,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,276万 |
2,850万 |
4,290万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,985万 |
3,490万 |
4,480万 |
| 3LDK |
8件 |
4,757万 |
3,580万 |
5,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.84m² ～ 77.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス横浜星川 |
2005 |
67戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| コスモ横浜星川 |
1996 |
70戸 |
76.7万 |
6,480万 |
| マック星川マンション |
1978 |
17戸 |
41.5万 |
1,890万 |
| アリュール横濱星川 |
2012 |
106戸 |
97.2万 |
8,290万 |
| ライオンズマンション横浜星川 |
1996 |
128戸 |
77.7万 |
4,680万 |
| フローレンスパレス星川駅前 |
1997 |
20戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 |
1980 |
145戸 |
50.7万 |
2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 |
1980 |
145戸 |
49.1万 |
3,380万 |
| D’クラディアスイートアリーナ |
2005 |
91戸 |
64.3万 |
4,490万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 |
1997 |
20戸 |
86.7万 |
5,480万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 |
2012 |
59戸 |
80.9万 |
4,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.6万 |
55.1万 |
59.5万 |
58.9万 |
- |
- |
- |
85.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
54.4万 |
- |
- |
59.2万 |
77.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
55.6万 |
71.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
84.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.58万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.47万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額170,200円。3LDKなら月額170,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,223円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,472円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。