フローレンスパレス星川駅前
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、13年間で61.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均4,014万円です。2SLDKが最も高く平均4,014万円、3DKは平均3,108万円です。
2SLDK
4,014万
5件
3DK
3,108万
4件
3LDK
3,952万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,014万 | 3,415万 | 4,742万 |
| 3DK | 4件 | 3,108万 | 2,727万 | 3,648万 |
| 3LDK | 3件 | 3,952万 | 3,204万 | 4,729万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（52.3万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
5件
52.3万/㎡
4-7階
7件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 65.02m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 多田建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| 横浜クオーレ星川 | 1995 | 59戸 | 78.8万 | 4,299万 |
| コスモ星川パークステージ | 1998 | 56戸 | 79.5万 | 5,690万 |
| ダイゴプラザビルボナハイツ星川 | 1981 | - | - | - |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| ユナイト星川フィレンツェの杜 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 46.6万 | 47.9万 | - | - | - | 76.8万 |
| 3LDK | 47.0万 | - | - | - | - | 78.5万 | 75.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 48.5万 | 58.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.93万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。