星川のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 | 178件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価87.0万円に対し、築40年は48.2万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
87.0万/㎡
築10年
7件
55.3万/㎡
築15年
13件
55.2万/㎡
築20年
26件
40.6万/㎡
築25年
41件
43.3万/㎡
築30年
44件
38.4万/㎡
築35年
25件
38.9万/㎡
築40年
14件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＤＫの平均価格は3,192円。
１Ｒ
16件
586円
２ＤＫ
9件
1,526円
３ＬＤＫ
69件
3,594円
１Ｋ
32件
551円
１ＬＤＫ
12件
2,182円
４ＬＤＫ
7件
5,114円
２ＬＤＫ
21件
2,631円
３ＤＫ
2件
3,192円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▲38.5%
平均価格
2,232
取引実績
178件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡47.3万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
74
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
39
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,232
69件
１Ｋ
481
32件
２ＬＤＫ
2,319
21件
１Ｒ
553
16件
１ＬＤＫ
1,942
12件
２ＤＫ
1,418
9件
４ＬＤＫ
5,229
7件
１ＤＫ
750
3件
３ＤＫ
3,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
280円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2025年第3四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2025年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
1,700円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
66.7
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星川のマンション一覧（32棟）
ステージ星川
築36年
| 地下1階付14階建
| 253戸
6,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ニックハイム星川
築41年
| 地下1階付6階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買54件
スカイコート横浜星川
築39年
| 6階建
| 39戸
570万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買53件
サングレイス星川
築37年
| 4階建
| 37戸
510万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買39件
上星川団地２号棟
築54年
| 10階建
| 245戸
1,580万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買39件
横浜クオーレ星川
築31年
| 7階建
| 59戸
4,299万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買36件
キャッスルマンション星川
築44年
| 7階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ノブレス横濱上星川
築10年
| 7階建
| 82戸
5,500万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ星川パークステージ
築28年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,690万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバンスクエア横濱上星川
築13年
| 7階建
| 78戸
4,999万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ルピナス上星川
築27年
| 6階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァンステーションスクエア星川
築29年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレス星川駅前
築29年
| 7階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パティオ和田町駅前
築26年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買12件
リブゼ横浜ブルームステージ
築22年
| 7階建
| 32戸
3,990万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ワコーレ保土ヶ谷公園
築40年
| 5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライエント横浜上星川
築12年
| 7階建
| 31戸
4,470万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買7件
上星川団地１号棟
築54年
| 4階建
| 247戸
1,800万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア横浜星川
築3年
| 6階建
| 25戸
6,780万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リステージ上星川アヴニール
築20年
| 7階建
| 37戸
2,670万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオステージ横浜星川
築0年
| 5階建
| 32戸
売買0件
オープンレジデンシア横浜上星川
築1年
| 7階建
| 59戸
売買0件
ダイゴプラザビルボナハイツ星川
築45年
売買0件
ユナイト星川フィレンツェの杜
築13年
売買0件
コスモ和田町
築39年
売買0件
ライオンズマンション和田町第2
築32年
売買0件
コトー横浜星川二番館
築42年
売買0件
クオス上星川
築21年
売買0件
スカイコート星川
築39年
売買0件
ランドシティ横濱星川パークサイド
築23年
売買0件
レイグリーンヒルズ保土ケ谷
築35年
売買0件
上星川団地2号棟×新規フルリフォーム
築54年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
星川は横浜市保土ケ谷区内38地区中17位（上位55%）。
単価40.0。
1つ上の上星川とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
星川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３ | 29.1/㎡ | +2.1% | 住宅 | 星川 280m |
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外 | 24.2/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 600m |
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上星川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）