コスモ星川パークステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目6-5 | 築28年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、17年間で77.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,814万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,814万 | 3,451万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
63.6万/㎡
6-10階
7件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ星川パークステージ | 1998 | 56戸 | 79.5万 | 5,690万 |
| 横浜クオーレ星川 | 1995 | 59戸 | 78.8万 | 4,299万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ユナイト星川フィレンツェの杜 | 2013 | - | - | - |
| ダイゴプラザビルボナハイツ星川 | 1981 | - | - | - |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| デュオステージ横浜星川 | 2026 | 32戸 | - | - |
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 50.3万 | 43.1万 | 48.6万 | 51.0万 | 63.6万 | 81.1万 | 81.5万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 85.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。