コスモ星川パークステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目6-5 | 築28年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（64.4万円）を23.5%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を98.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、17年間で77.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
4,409万 |
2,980万 |
6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.92m² ～ 93.55m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ星川パークステージ |
1998 |
56戸 |
79.5万 |
5,690万 |
| 横浜クオーレ星川 |
1995 |
59戸 |
78.8万 |
4,299万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 |
1997 |
20戸 |
86.7万 |
5,480万 |
| フローレンスパレス星川駅前 |
1997 |
20戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| サーパス横浜星川 |
2005 |
67戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| コスモ横浜星川 |
1996 |
70戸 |
76.7万 |
6,480万 |
| デュオステージ横浜星川 |
2026 |
32戸 |
- |
- |
| マック星川マンション |
1978 |
17戸 |
41.5万 |
1,890万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 |
2012 |
59戸 |
80.9万 |
4,590万 |
| ワコーレ保土ヶ谷公園 |
1986 |
18戸 |
41.8万 |
1,680万 |
| 星川プラザマンション |
1999 |
37戸 |
78.8万 |
5,798万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
50.3万 |
43.1万 |
48.6万 |
51.0万 |
63.6万 |
81.1万 |
81.5万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
79.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,198万 |
82.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,198万 |
82.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,398万 |
85.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
79.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,198万 |
82.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
83.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.56万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.33万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.73万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.15万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
46.87万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.79万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.69万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.85万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。