スカイコート横浜星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11 | 築39年 | 39戸

推定相場

スカイコート横浜星川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,667円から2025年には41,600円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・51件）で、平均479万円です。1Rが最も高く平均479万円、STUDIOは平均350万円です。

STUDIO

2件

350万

51件

479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	350万	340万	360万
1R	51件	479万	340万	640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

29件

4-7階

34.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11
築年月	1987年5月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	14.00m² ～ 15.86m²
分譲会社	豊国興産

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立星川小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜星川	1987	39戸	38.9万	570万
パティオ和田町駅前	2000	18戸	53.9万	3,680万
レジーナ和田町エスタシオン	2004	40戸	47.6万	2,630万
ライオンズマンション横浜和田町	1987	88戸	38.6万	650万
サングレイス星川	1989	37戸	31.5万	510万
芙蓉ハイツ	1981	13戸	8.6万	650万
キャッスルマンション星川	1982	22戸	28.5万	1,980万
和田町キャッスル美研	1980	24戸	15.1万	750万
ナイスシティアリーナ横濱星川	2014	25戸	74.5万	4,680万
ハイム峰岡	1974	9戸	20.6万	480万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万

売買データ分析（53件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	34.2万	33.5万	31.2万	30.6万	32.5万	39.3万	37.3万	38.9万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	570万	38.94万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.71万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.57万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	620万	39.25万/㎡
2025年5月	高層	1R	10㎡〜	540万	36.89万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	640万	40.51万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	490万	33.47万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	500万	34.16万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	460万	29.01万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	560万	38.26万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	520万	35.52万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	540万	36.89万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	600万	40.99万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	580万	39.62万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	590万	40.3万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	620万	42.35万/㎡
2025年11月	高層	1R	10㎡〜	540万	36.89万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	575万	39.28万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.74万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	480万	34.22万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.65万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	490万	33.47万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.74万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	520万	35.52万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.74万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	480万	34.22万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.65万/㎡
2020年9月	高層	1R	10㎡〜	420万	28.69万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.65万/㎡
2020年12月	高層	1R	10㎡〜	490万	33.47万/㎡
2020年11月	高層	1R	10㎡〜	470万	32.11万/㎡
2019年6月	低層	STUDIO	10㎡〜	340万	23.23万/㎡
2019年6月	低層	STUDIO	10㎡〜	360万	24.6万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.16万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	480万	32.79万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.16万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.64万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	450万	30.74万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	430万	29.38万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	500万	35.64万/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	430万	29.38万/㎡
2015年11月	高層	1R	10㎡〜	390万	26.64万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	390万	26.64万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	390万	26.64万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	340万	24.24万/㎡
2014年3月	中層	1R	10㎡〜	360万	25.66万/㎡
2014年2月	高層	1R	10㎡〜	350万	23.91万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	390万	26.64万/㎡
2013年9月	中層	1R	10㎡〜	360万	25.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額34,358円。1Rなら月額34,781円が相場です。

ワンルーム

34,358円

24,500〜52,000円

34,781円

25,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

116件

5〜8万

2件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,049円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,279円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,732円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,552円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,913円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	34,000円	2,322円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,186円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,527円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,322円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,527円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,527円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,459円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,352円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,322円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,459円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,122円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,352円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,512円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,322円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,459円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,527円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,708円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,352円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,254円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,049円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,067円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,708円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。