サングレイス星川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には47,250円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均547万円です。1Kが最も高く平均660万円、1Rは平均547万円です。

1R

36件

547万

1K

3件

660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	547万	380万	699万
1K	3件	660万	580万	750万

階数別の㎡単価

1-2階

33.1万/㎡

25件

3階以上

32.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目17-11
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	15.37m² ～ 22.72m²
分譲会社	グレイス住販
施工会社	馬渕建設
管理会社	京浜クリーンナップ興業
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立星川小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス星川	1989	37戸	31.5万	510万
キャッスルマンション星川	1982	22戸	28.5万	1,980万
スカイコート横浜星川	1987	39戸	38.9万	570万
ステージ星川	1990	253戸	89.8万	6,780万
オープンレジデンシア横浜星川	2023	25戸	103.6万	6,780万
パティオ和田町駅前	2000	18戸	53.9万	3,680万
ナイスシティアリーナ横濱星川	2014	25戸	74.5万	4,680万
デュオステージ横浜星川	2026	32戸	-	-
リブゼ横浜プライムステージ	2003	18戸	57.4万	4,680万
レジーナ和田町エスタシオン	2004	40戸	47.6万	2,630万
ロイヤルハイツ星川	1980	21戸	31.1万	1,780万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	25.6万	25.5万	32.6万	34.1万	33.1万	35.4万	36.4万	34.4万
1K	-	-	-	37.9万	-	35.8万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.49万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.35万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.35万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.49万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	699万	40.79万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.43万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.43万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.43万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	620万	36.18万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.84万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.01万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.01万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.01万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.18万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.84万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	670万	39.09万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.09万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.09万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	570万	33.26万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	650万	37.93万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.89万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	570万	33.26万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	460万	26.84万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.09万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	535万	33.03万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.57万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	500万	29.18万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.43万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	750万	46.3万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	650万	28.63万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額39,094円。1Rなら月額37,300円が相場です。

ワンルーム

39,094円

25,000〜57,000円

1R

37,300円

31,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

11件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,509円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,476円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,509円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,476円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,510円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,210円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,275円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,334円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,042円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,509円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,217円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,809円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,510円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,867円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,042円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,476円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,159円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,034円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,042円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,034円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,334円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,438円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,334円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,438円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,034円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。