ステージ星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目16-1 | 築36年 | 253戸

推定相場

ステージ星川

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2022年には184,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・38件）で、平均4,992万円です。4SLDKが最も高く平均6,180万円、2LDKは平均4,813万円です。

2LDK

10件

4,813万

3LDK

38件

4,992万

4LDK

13件

5,645万

4SLDK

3件

6,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,813万	4,577万	5,099万
3LDK	38件	4,992万	3,480万	7,580万
4LDK	13件	5,645万	4,500万	7,980万
4SLDK	3件	6,180万	5,780万	6,980万

階数別の㎡単価

1-5階

60.6万/㎡

38件

6-10階

63.9万/㎡

18件

11-20階

55.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目16-1
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	253戸
専有面積	59.36m² ～ 129.17m²
分譲会社	三井不動産、相模鉄道
施工会社	三井建設大林組相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩3分

学区情報

小学校

星川小学校

中学校

保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ星川	1990	253戸	89.8万	6,780万
オープンレジデンシア横浜星川	2023	25戸	103.6万	6,780万
デュオステージ横浜星川	2026	32戸	-	-
星川プラザマンション	1999	37戸	78.8万	5,798万
ロイヤルハイツ星川	1980	21戸	31.1万	1,780万
ナイスエスアリーナ横濱星川	2012	59戸	80.9万	4,590万
リブゼ横浜プライムステージ	2003	18戸	57.4万	4,680万
サングレイス星川	1989	37戸	31.5万	510万
ビッグヴァンステーションスクエア星川	1997	20戸	86.7万	5,480万
ワコーレ保土ヶ谷公園	1986	18戸	41.8万	1,680万
ナイスシティアリーナ横濱星川	2014	25戸	74.5万	4,680万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.5万	68.0万	56.6万	64.3万	56.7万	73.1万	75.2万	84.4万
4LDK	44.6万	51.9万	-	-	-	64.8万	71.7万	-
4SLDK	-	-	-	-	59.2万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.85万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	7,580万	78.95万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,880万	71.66万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.21万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.17万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.21万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.6万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	7,680万	67.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	7,980万	61.78万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.21万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.57万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.98万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,680万	67.14万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,577万	66.17万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.72万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,099万	73.72万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,577万	66.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,680万	67.67万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.63万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.11万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,980万	72万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.15万/㎡
2023年3月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	5,780万	59.2万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,099万	73.72万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,350万	63.58万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.31万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,290万	62.86万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.29万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	5,580万	66.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.09万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,180万	51.92万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.95万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.72万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	125㎡〜	5,480万	42.43万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.13万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,500万	46.87万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.13万/㎡
2018年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.87万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.33万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.54万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	125㎡〜	5,480万	42.43万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.72万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,190万	53.15万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.97万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.87万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.05万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額161,000円。4LDKなら月額178,800円が相場です。

2LDK

146,333円

100,000〜165,000円

3LDK

161,000円

140,000〜180,000円

4LDK

178,800円

170,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

25件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	198,000円	1,750円/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,046円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	148,000円	1,781円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,056円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,277円/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,208円/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,819円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,277円/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,767円/㎡
2018年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,823円/㎡
2018年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,819円/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	190,000円	1,679円/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,875円/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,871円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,208円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,986円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	148,000円	1,781円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	153,000円	1,842円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	158,000円	1,902円/㎡
2017年1月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	180,000円	1,950円/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,771円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,194円/㎡
2015年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,819円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,685円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,056円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,069円/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,138円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,253円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。