ワコーレ保土ヶ谷公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 | 築40年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（64.4万円）より35.1%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を4.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、5年間で28.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,380万円です。3DKが最も高く平均1,580万円、2LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,380万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 3DK |
2件 |
1,580万 |
1,280万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.18m² ～ 59.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大都建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
32.5万 |
- |
26.3万 |
24.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。