ワコーレ保土ヶ谷公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、5年間で28.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,407万円です。3DKが最も高く平均1,668万円、2LDKは平均1,407万円です。
2LDK
1,407万
5件
3DK
1,668万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,407万 | 1,082万 | 1,907万 |
| 3DK | 2件 | 1,668万 | 1,351万 | 1,984万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大都建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ保土ヶ谷公園 | 1986 | 18戸 | 41.8万 | 1,680万 |
| ユナイト星川フィレンツェの杜 | 2013 | - | - | - |
| デュオステージ横浜星川 | 2026 | 32戸 | - | - |
| コスモ星川パークステージ | 1998 | 56戸 | 79.5万 | 5,690万 |
| 横浜クオーレ星川 | 1995 | 59戸 | 78.8万 | 4,299万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ステージ星川 | 1990 | 253戸 | 89.8万 | 6,780万 |
| Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 星川プラザマンション | 1999 | 37戸 | 78.8万 | 5,798万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.5万 | - | 26.3万 | 24.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。