ニックハイム星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目17-23 | 築41年 | 29戸

推定相場

ニックハイム星川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・42件）で、平均2,272万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、2SLDKは平均1,780万円です。

ー

2件

2,030万

2SLDK

2件

1,780万

2LDK

6件

1,963万

3LDK

42件

2,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,030万	1,980万	2,080万
2SLDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
2LDK	6件	1,963万	1,480万	2,380万
3LDK	42件	2,272万	1,680万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.3万/㎡

31件

6-10階

31.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目17-23
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	57.19m² ～ 74.47m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	大日本土木
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩9分

学区情報

小学校

星川小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム星川	1985	29戸	22.9万	1,680万
ミソラシア横浜桜ヶ丘	2014	306戸	56.1万	4,580万
星川ダイヤモンドマンション	1990	19戸	10.5万	700万
ヴィラコート桜ヶ丘	1989	11戸	19.9万	1,350万
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園	1998	35戸	42.5万	2,899万
ワコーレ保土ヶ谷公園	1986	18戸	41.8万	1,680万
Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘	1997	10戸	-	-
デュオステージ横浜星川	2026	32戸	-	-
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ	1988	29戸	39.9万	2,780万
桜ヶ丘マンション	1986	-	37.5万	870万
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館	1997	17戸	35.4万	2,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.9万	30.6万	32.0万	34.5万	32.2万	38.1万	32.5万	22.9万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.88万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.19万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.3万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.86万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.3万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,448万	33.34万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.02万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.52万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.11万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.01万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.5万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2021年11月	高層	2DK	55㎡〜	1,780万	31.13万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.01万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.01万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.65万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.11万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.69万/㎡
2017年4月	低層	ー	65㎡〜	2,080万	30.06万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.11万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.11万/㎡
2016年12月	低層	ー	65㎡〜	1,980万	28.61万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.04万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.27万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.04万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.76万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.39万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.28万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.33万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.69万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.52万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.05万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.15万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.97万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.97万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。