ヴィラコート桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 | 築37年 | 11戸
最新データ
2024年11月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（25.8万円）より22.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、10年間で15.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均1,105万円です。3LDKが最も高く平均1,993万円、1LDKは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
1,105万 |
1,080万 |
1,300万 |
| 2LDK |
3件 |
1,470万 |
1,350万 |
1,530万 |
| 3LDK |
8件 |
1,993万 |
1,680万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.10m² ～ 76.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 若葉ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊田組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
- |
- |
19.9万 |
| 1LDK |
20.3万 |
20.3万 |
20.3万 |
20.3万 |
- |
- |
22.5万 |
- |
| 3LDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
28.8万 |
24.5万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。