ヤシロハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町29-8 | 築37年 | 38戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2019年には57,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 41.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
830万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 830万 | 830万 | 830万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 38.63m² ～ 41.13m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩27分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩34分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
| 保土ヶ谷オークヒルズ１番館 | 2000 | 96戸 | 28.2万 | 2,150万 |
| ロイヤルパレス横浜 | 2000 | 98戸 | - | - |
| 保土ヶ谷オークヒルズ５番館 | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 | 1997 | 17戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| アクトピア保土ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
2DK
52,000〜68,000円
57,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。