ベルヴィル狩場

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-20 | 築36年 | 32戸

推定相場

ベルヴィル狩場

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、9年間で134.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均1,565万円です。2LDKが最も高く平均1,565万円、3SLDKは平均1,480万円です。

2LDK

19件

1,565万

3SLDK

4件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,565万	880万	2,080万
3SLDK	4件	1,480万	1,380万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（19.8万円）と比べて10.2万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.8万/㎡

7件

4-7階

30万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-20
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	41.17m² ～ 126.72m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立瀬戸ケ谷小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィル狩場	1990	32戸	40.1万	1,890万
ハイライフ保土ヶ谷	1980	16戸	12.6万	680万
クリオ保土ヶ谷伍番館	1999	116戸	39.1万	2,480万
ライオンズマンション保土ヶ谷南	1988	34戸	32.0万	1,680万
ハイラーク保土ヶ谷	1995	53戸	34.5万	2,980万
保土ヶ谷オークヒルズ５番館	2000	96戸	45.7万	3,290万
コーポ保土ヶ谷A棟	1984	410戸	-	-
コープ保土ヶ谷Ｄ棟	1984	409戸	29.8万	2,498万
コープ保土ヶ谷Ｃ棟	1984	56戸	33.2万	2,580万
キャッスル保土ヶ谷	1986	33戸	27.8万	1,530万
アイディーコート横濱保土ヶ谷	2009	31戸	38.6万	2,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	16.7万	20.6万	27.1万	24.6万	37.3万	37.7万	38.2万
3SLDK	10.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	40㎡〜	1,890万	45.91万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.1万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	17.43万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,890万	40.07万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,950万	41.34万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,890万	40.07万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.69万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.69万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.12万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.48万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.88万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.75万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.09万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.94万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.73万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	125㎡〜	1,380万	10.89万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	125㎡〜	1,380万	10.89万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	125㎡〜	1,580万	12.47万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	125㎡〜	1,780万	14.05万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	125㎡〜	1,580万	12.47万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額81,667円。

2LDK

81,667円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,713円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,515円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,799円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。