クリオ保土ヶ谷伍番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町460-1 | 築27年 | 116戸

推定相場

クリオ保土ヶ谷伍番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、17年間で42.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2021年には113,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・92件）で、平均2,088万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、2LDKは平均1,663万円です。

1SLDK

3件

1,880万

2LDK

10件

1,663万

3LDK

92件

2,088万

4LDK

6件

2,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,880万	1,680万	1,980万
2LDK	10件	1,663万	1,480万	1,860万
3LDK	92件	2,088万	1,580万	2,998万
4LDK	6件	2,882万	1,880万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.7万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

50件

4-7階

29.3万/㎡

51件

8階以上

33.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町460-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	116戸
専有面積	58.85m² ～ 97.98m²
分譲会社	明和地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伸坂上バス停駅

JR高山本線

徒歩1分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立瀬戸ケ谷小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ保土ヶ谷伍番館	1999	116戸	39.1万	2,480万
ハイライフ保土ヶ谷	1980	16戸	12.6万	680万
ベルヴィル狩場	1990	32戸	40.1万	1,890万
ライオンズマンション保土ヶ谷南	1988	34戸	32.0万	1,680万
ハイラーク保土ヶ谷	1995	53戸	34.5万	2,980万
アイディーコート横濱保土ヶ谷	2009	31戸	38.6万	2,499万
キャッスル保土ヶ谷	1986	33戸	27.8万	1,530万
瀬戸ヶ谷アパート１号棟	1959	18戸	34.2万	1,380万
コーポ保土ヶ谷A棟	1984	410戸	-	-
コープ保土ヶ谷Ｄ棟	1984	409戸	29.8万	2,498万
コープ保土ヶ谷Ｃ棟	1984	56戸	33.2万	2,580万

売買データ分析（111件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

62件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.1万	26.8万	27.5万	34.0万	34.5万	33.7万	36.1万	39.1万
2LDK	-	-	-	-	30.3万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 111 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.27万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.1万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.34万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.55万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.65万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.65万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.03万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.48万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.26万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.18万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.87万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,795万	24.94万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.47万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,333円。

3LDK

105,333円

83,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,569円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,153円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	96,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。