狩場町のマンション相場

Name: 狩場町のマンション相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町 | 278件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約278件、前年比-14.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

狩場町の中古マンション

278件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,965万円

㎡単価

27.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価32.2万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

32.2万/㎡

17件

築15年

31.7万/㎡

26件

築20年

29.8万/㎡

42件

築25年

26.7万/㎡

52件

築30年

24.0万/㎡

44件

築35年

22.1万/㎡

45件

築40年

20.6万/㎡

28件

築45年

17.6万/㎡

16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。２ＤＫの平均価格は1,170円。

２ＬＤＫ

1,702円

67件

３ＬＤＫ

1,715円

156件

１ＬＤＫ

1,356円

7件

３ＤＫ

1,219円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,150円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,511円

2件

４ＬＤＫ

2,022円

13件

２ＤＫ

1,170円

12件

横浜市保土ケ谷区平均 - → 狩場町 22.3 横浜市保土ケ谷区内 33位/38地区

平均㎡単価

22.3

前年比 ▼14.6%

平均価格

1,440

取引実績

278件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+5.8%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,494

156件

２ＬＤＫ

1,485

67件

４ＬＤＫ

1,638

13件

２ＤＫ

930

12件

３ＤＫ

1,053

9件

１ＬＤＫ

1,199

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,287

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,450

2件

１Ｋ

945

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3

2025年第4四半期 1,600円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 29.1

2025年第3四半期 1,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0

2025年第3四半期 450円 55㎡〜・３ＤＫ 8.2

2025年第3四半期 650円 60㎡〜・３ＤＫ 10.8

2025年第3四半期 910円 55㎡〜・２ＬＤＫ 16.5

2025年第3四半期 1,000円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 18.2

2025年第3四半期 1,500円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 25.0

2025年第2四半期 1,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

狩場町のマンション一覧（50棟）

ヒルテラス横浜保土ケ谷

築29年 | 地下1階付8階建 | 139戸

築51年 | 地下1階付7階建 | 87戸

築29年 | 地下1階付11階建 | 76戸

築31年 | 地下1階付5階建 | 34戸

築48年 | 地下1階付7階建 | 66戸

築40年 | 地下2階付6階建 | 28戸

築40年 | 地下1階付10階建 | 33戸

築39年 | 地下2階付7階建 | 161戸

コスモ保土ヶ谷パークフォルム×新規フルリフォーム

キャッスル保土ヶ谷平成２９年度フルリノベーション履歴有り

キャッスル保土ヶ谷平成２９年度フルリノベーション履歴有り

グリーンヒルズ横浜～新規リノベーション物件～

築47年

売買0件

グリーンヒルズ横浜A棟～新規リノベーション済み～

築51年

売買0件

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	204,354	-
2016	205,768	-
2018	204,715	-448
2020	205,071	+1,050
2022	203,266	+297
2023	203,180	+903

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区のマンションマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

狩場町は横浜市保土ケ谷区内38地区中33位（上位13%）。単価22.3。 1つ上の初音ケ丘とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 宮田町

68.1

+206%

13 権太坂

42.9

+92%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 月見台

42.7

+92%

26 常盤台

31.8

+43%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 岩崎町

31.3

+40%

28 峰沢町

31.1

+39%

29 仏向西

30.0

+34%

30 瀬戸ケ谷町

29.7

+33%

31 今井町

26.0

+17%

32 初音ケ丘

23.3

+4%

33 狩場町 ◀

22.3

―

34 上菅田町

21.3

-4%

35 法泉

20.8

-7%

36 新桜ケ丘

19.5

-13%

37 藤塚町

17.9

-20%

38 新井町

17.7

-21%

最寄り駅の相場

狩場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４	23.8/㎡	+1.3%	事務所,工場	保土ケ谷 1800m
横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７	16.5/㎡	+0.6%	住宅	保土ケ谷 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

狩場町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊）
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。