狩場町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町 | 278件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.2万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
17件
32.2万/㎡
築15年
26件
31.7万/㎡
築20年
42件
29.8万/㎡
築25年
52件
26.7万/㎡
築30年
44件
24.0万/㎡
築35年
45件
22.1万/㎡
築40年
28件
20.6万/㎡
築45年
16件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。２ＤＫの平均価格は1,170円。
２ＬＤＫ
67件
1,702円
３ＬＤＫ
156件
1,715円
１ＬＤＫ
7件
1,356円
３ＤＫ
9件
1,219円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,150円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,511円
４ＬＤＫ
13件
2,022円
２ＤＫ
12件
1,170円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,440
取引実績
278件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+5.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,494
156件
２ＬＤＫ
1,485
67件
４ＬＤＫ
1,638
13件
２ＤＫ
930
12件
３ＤＫ
1,053
9件
１ＬＤＫ
1,199
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,287
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
１Ｋ
945
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2025年第3四半期
650円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2025年第3四半期
910円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
狩場町のマンション一覧（33棟）
ヒルテラス横浜保土ケ谷
築29年
| 地下1階付8階建
| 139戸
1,350万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買118件
クリオ保土ヶ谷伍番館
築27年
| 8階建
| 116戸
2,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買112件
グリーンヒルズ横浜Ａ棟
築51年
| 地下1階付7階建
| 87戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館
築29年
| 6階建
| 61戸
1,699万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館
築29年
| 地下1階付11階建
| 76戸
1,898万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買56件
パル保土ヶ谷
築31年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買39件
グリーンヒルズ横浜Ｄ棟
築48年
| 地下1階付7階建
| 66戸
930万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買38件
コープ保土ヶ谷Ｃ棟
築42年
| 7階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買38件
グレイス狩場
築40年
| 地下2階付6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買37件
キャッスル保土ヶ谷
築40年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,530万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レジデンス永田
築60年
| 4階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイライフ保土ヶ谷
築46年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション保土ヶ谷南
築38年
| 6階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルヴィル狩場
築36年
| 7階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンヒルズ横浜Ｂ棟
築45年
| 6階建
| 63戸
1,100万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンヒルズ横浜Ｃ棟
築48年
| 8階建
| 57戸
980万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンヒルズ横浜Ｅ棟
築47年
| 6階建
| 42戸
990万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買20件
コープ保土ヶ谷Ｄ棟
築42年
| 7階建
| 409戸
2,498万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買17件
いずみハイツ保土ヶ谷
築48年
| 5階建
| 18戸
1,350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買15件
保土ヶ谷パークハイツ２
築39年
| 7階建
| 58戸
1,180万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買6件
保土ヶ谷パークハイツ３
築39年
| 地下2階付7階建
| 161戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒルズ横浜Ｈ棟
築47年
| 5階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買2件
タウンハウス保土ヶ谷
築33年
| 2階建
| 3戸
920万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ保土ヶ谷A棟
築42年
| 7階建
| 410戸
売買0件
保土ヶ谷パークハイツ１
築39年
| 7階建
| 161戸
売買0件
パル保土ケ谷A棟
築31年
売買0件
ベルメゾンエスペランス狩場台
築44年
売買0件
コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅
築28年
売買0件
コープ保土ケ谷 Ａ棟
築42年
売買0件
コスモ保土ヶ谷パークフォルム
築28年
売買0件
パル保土ケ谷 Ａ棟
築31年
売買0件
レクセル保土ヶ谷
築31年
売買0件
コスモ保土ヶ谷パークフォルム×新規フルリフォーム
築28年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
狩場町は横浜市保土ケ谷区内38地区中33位（上位13%）。
単価22.3。
1つ上の初音ケ丘とは4%の差。
狩場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４ | 23.8/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 保土ケ谷 1800m |
| 横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７ | 16.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 保土ケ谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）