ヒルテラス横浜保土ケ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1、89 | 築29年 | 139戸

推定相場

ヒルテラス横浜保土ケ谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2025年は25万/㎡へ、16年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の99,333円から2021年には108,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・92件）で、平均1,752万円です。4LDKが最も高く平均1,990万円、3LDKは平均1,752万円です。

2LDK

18件

1,812万

3LDK

92件

1,752万

4LDK

3件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,812万	1,350万	2,180万
3LDK	92件	1,752万	1,110万	2,490万
4LDK	3件	1,990万	1,990万	1,990万

階数別の㎡単価

1-5階

25.3万/㎡

68件

6-10階

25万/㎡

48件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1、89
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	139戸
専有面積	52.69m² ～ 106.65m²
分譲会社	日本建設
施工会社	日本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩36分

学区情報

小学校

横浜市立権太坂小学校

中学校

横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルテラス横浜保土ケ谷	1997	139戸	19.0万	1,350万
グレイス狩場	1986	28戸	36.4万	2,680万
グリーンヒルズ横浜Ａ棟	1975	87戸	23.6万	1,480万
タウンハウス保土ヶ谷	1993	3戸	11.9万	920万
いずみハイツ保土ヶ谷	1978	18戸	20.8万	1,350万
グリーンヒルズ横浜Ｂ棟	1981	63戸	14.8万	1,100万
ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館	1997	76戸	22.6万	1,898万
ライオンズマンション保土ヶ谷	1984	108戸	18.3万	980万
ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館	1997	61戸	24.8万	1,699万
アークプラザ横浜権太坂	2003	32戸	31.0万	1,900万
グリーンヒルズ横浜Ｅ棟	1979	42戸	16.4万	990万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

94件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	28.7万	26.0万	25.4万	-	-	30.8万	-	19.4万
3LDK	23.5万	21.8万	23.1万	27.5万	29.8万	20.6万	28.3万	24.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.72万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.25万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.84万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.3万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.84万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	65㎡〜	2,650万	39.05万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.01万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.26万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.64万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.24万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,290万	33.49万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.7万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.88万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.87万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.15万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.69万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.12万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.25万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.76万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.05万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	25.27万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.34万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.18万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.37万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.17万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.4万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.6万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額95,400円。3LDKなら月額95,400円が相場です。

2LDK

104,667円

98,000〜108,000円

3LDK

95,400円

75,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	2LDK	70㎡〜	108,000円	1,529円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,388円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	75,000円	911円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	96,000円	1,167円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,434円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,118円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,434円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,313円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	70㎡〜	108,000円	1,529円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。