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アークプラザ横浜権太坂

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26 | 築23年 | 32戸

推定相場
アークプラザ横浜権太坂
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均(29.9万円)を3.6%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均(40.2万円)より22.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020112013201420152024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、14年間で14.9%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の42%・5件)で、平均2,482万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均2,053万円です。
2LDK
3件
2,053万
2SLDK
4件
2,188万
4LDK
5件
2,482万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,053万 1,900万 2,280万
2SLDK 4件 2,188万 2,000万 2,280万
4LDK 5件 2,482万 2,180万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階(28.4万円)と比べて6.8万円(+23.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
28.4万/㎡
11件
3階以上
35.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積38.50m² ~ 138.95m²
分譲会社コーケン
施工会社馬淵建設
管理会社コーケン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩33分

学区情報

小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ横浜権太坂 2003 32戸 31.0万 1,900万
グレイスヒルズ保土ヶ谷 1995 42戸 26.2万 1,490万
グリーンヒルズ横浜A棟 1975 87戸 23.6万 1,480万
グリーンヒルズ横浜E棟 1979 42戸 16.4万 990万
ライオンズマンション保土ヶ谷 1984 108戸 18.3万 980万
グリーンヒルズ横浜B棟 1981 63戸 14.8万 1,100万
グリーンヒルズ横浜D棟 1978 66戸 20.2万 930万
ヒルテラス横浜保土ケ谷 1997 139戸 19.0万 1,350万
グリーンヒルズ横浜C棟 1978 57戸 16.2万 980万
グリーンヒルズ横浜H棟 1979 22戸 20.7万 1,380万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン1番館 1999 227戸 34.1万 2,490万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112013201420152024
2LDK - 32.9 - 23.2 - 31.0
2SLDK - - - 26.7 24.5 -
4LDK 36.4 29.0 26.7 25.5 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,900万 30.99万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,000万 23.41万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,190万 25.63万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 85㎡〜 1,980万 23.18万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.52万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡
2011年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.03万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.43万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,890万 38.47万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。