東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4-1 | 築27年 | 227戸

推定相場

東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2SLDKは平均2,186万円です。

2SLDK

8件

2,186万

3LDK

16件

2,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,186万	1,830万	2,690万
3LDK	16件	2,221万	1,570万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.8万/㎡

7件

4-7階

30万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	227戸
専有面積	72.94m² ～ 106.24m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立初音が丘小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館	1999	227戸	34.1万	2,490万
横浜ヒルサイドガーデン	1999	227戸	-	-
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館	1999	227戸	24.4万	1,680万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館	1999	227戸	21.9万	2,380万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館	1998	227戸	26.3万	2,280万
ビューハイツ法泉	1980	14戸	10.9万	580万
ライオンズマンション保土ヶ谷	1984	108戸	18.3万	980万
グレイスヒルズ保土ヶ谷	1995	42戸	26.2万	1,490万
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟	1988	31戸	18.0万	900万
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟	1988	17戸	16.8万	1,250万
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ	1991	28戸	31.0万	2,098万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	31.1万	-	32.6万	34.1万
3LDK	27.3万	21.5万	27.8万	25.7万	-	41.6万	37.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.14万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.46万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	25.37万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.57万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.51万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.3万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.94万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.06万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.04万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.04万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.04万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.41万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.58万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.53万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.53万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.29万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,830万	25.09万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,930万	26.46万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,830万	25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。