ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の21万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、6年間で12.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均961万円です。2LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均961万円です。

2LDK

2件

1,240万

3K

5件

1,208万

3DK

9件

961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,240万	1,190万	1,290万
3K	5件	1,208万	1,090万	1,290万
3DK	9件	961万	550万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（21.5万円）と比べて3.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

21.5万/㎡

12件

3階以上

25万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-21
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	31戸
専有面積	47.38m² ～ 79.95m²
分譲会社	太洋開発
施工会社	熊谷組
管理会社	西新サービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立初音が丘小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟	1988	31戸	18.0万	900万
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟	1988	17戸	16.8万	1,250万
ビューハイツ法泉	1980	14戸	10.9万	580万
法泉町マンション	1977	12戸	15.6万	500万
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ	1991	28戸	31.0万	2,098万
ハイツ保土ヶ谷２	1988	31戸	18.0万	900万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館	1998	227戸	26.3万	2,280万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館	1999	227戸	21.9万	2,380万
リゾート法泉第二	1983	9戸	-	-
リゾート法泉第一	1979	24戸	12.7万	398万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館	1999	227戸	24.4万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2025
3DK	17.8万	23.2万	18.4万
3K	24.1万	26.5万	-
2LDK	27.2万	25.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	900万	18.01万/㎡
2025年6月	-	3DK	45㎡〜	900万	18.76万/㎡
2020年8月	-	3K	45㎡〜	1,280万	27.02万/㎡
2020年8月	-	3DK	45㎡〜	1,190万	23.88万/㎡
2020年4月	-	3K	45㎡〜	1,290万	27.23万/㎡
2020年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.12万/㎡
2020年1月	-	3DK	45㎡〜	1,090万	21.87万/㎡
2020年11月	-	3DK	45㎡〜	1,190万	23.88万/㎡
2020年11月	-	3K	45㎡〜	1,190万	25.12万/㎡
2019年9月	-	3DK	45㎡〜	1,650万	34.83万/㎡
2019年3月	-	3DK	45㎡〜	550万	11.61万/㎡
2019年3月	-	3DK	45㎡〜	580万	12.25万/㎡
2019年3月	-	3DK	45㎡〜	600万	12.67万/㎡
2019年12月	-	3K	45㎡〜	1,190万	25.12万/㎡
2019年12月	-	3K	45㎡〜	1,090万	23.01万/㎡
2019年12月	-	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額71,000円。

3DK

71,000円

71,000〜71,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	3DK	45㎡〜	71,000円	1,499円/㎡
2020年5月	-	3DK	45㎡〜	71,000円	1,499円/㎡
2019年5月	-	3DK	45㎡〜	71,000円	1,499円/㎡
2019年11月	-	3DK	45㎡〜	71,000円	1,499円/㎡
2018年11月	-	3DK	45㎡〜	71,000円	1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。