ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-22 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、7年間で11.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,656万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,656万 | 1,254万 | 1,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階（19.2万円）と比べて1.1万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
10件
19.2万/㎡
3階以上
3件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 74.90m² |
| 分譲会社 | 太洋開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟 | 1988 | 17戸 | 16.8万 | 1,250万 |
| ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟 | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| ビューハイツ法泉 | 1980 | 14戸 | 10.9万 | 580万 |
| 法泉町マンション | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 500万 |
| ハイツ保土ヶ谷２ | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991 | 28戸 | 31.0万 | 2,098万 |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館 | 1998 | 227戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館 | 1999 | 227戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館 | 1999 | 227戸 | 24.4万 | 1,680万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 20.0万 | 18.9万 | 22.5万 | 19.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.19万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。