コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1 | 築35年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（21.7万円）を42.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より22.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,916万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、1LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
21件 |
1,916万 |
1,480万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.05m² ～ 84.18m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 秦洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.4万 |
16.4万 |
| 3LDK |
20.7万 |
24.8万 |
24.9万 |
23.5万 |
24.1万 |
20.8万 |
31.8万 |
30.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.02万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.5万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,848万 |
27.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,148万 |
31.76万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,248万 |
33.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,848万 |
27.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,148万 |
31.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,148万 |
31.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。