グランシティ横濱保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14-1 | 築27年 | 88戸

推定相場

グランシティ横濱保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2026年は30万/㎡へ、17年間で12.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・120件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、1LDKは平均1,667万円です。

1LDK

3件

1,667万

2LDK

15件

2,063万

2SLDK

2件

2,070万

3LDK

120件

2,030万

4LDK

5件

2,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,667万	1,590万	1,780万
2LDK	15件	2,063万	1,580万	2,780万
2SLDK	2件	2,070万	1,990万	2,150万
3LDK	120件	2,030万	1,360万	3,299万
4LDK	5件	2,168万	1,830万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（25.8万円）と比べて1.7万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

25.8万/㎡

105件

6-10階

27.5万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	88戸
専有面積	48.70m² ～ 102.98m²
分譲会社	イワクラ商事
施工会社	国土総合建設日広建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

法泉下バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩3分

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東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩31分

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩49分

学区情報

小学校

初音ヶ丘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ横濱保土ヶ谷	1999	88戸	25.7万	2,099万
東亜コーポ	1967	16戸	15.0万	590万
サニーホドガヤ	1969	-	-	-
リゾート法泉第一	1979	24戸	12.7万	398万
リゾート法泉第二	1983	9戸	-	-
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ	1991	28戸	31.0万	2,098万
サニーハイツ保土ヶ谷	1970	20戸	-	-
ハイツ保土ヶ谷２	1988	31戸	18.0万	900万
法泉町マンション	1977	12戸	15.6万	500万
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟	1988	31戸	18.0万	900万
グレーシアテラス東戸塚	2009	90戸	39.2万	3,380万

売買データ分析（145件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

87件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.4万	23.5万	-	-	28.1万	35.1万	28.9万	30.0万
1LDK	-	-	30.8万	-	-	-	34.0万	-
2LDK	-	-	-	34.3万	33.2万	31.2万	29.0万	-
2SLDK	-	-	-	26.5万	-	-	-	-

全 145 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.72万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.66万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,199万	33.62万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.62万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,299万	34.68万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	2,999万	31.52万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.39万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,660万	20.9万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	2,999万	31.52万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,299万	34.68万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.02万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.18万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.18万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.39万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.39万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.39万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.62万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	95㎡〜	2,999万	31.52万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.81万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,180万	29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.12万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.76万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.3万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.86万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.46万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.27万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.07万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,150万	26.52万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,630万	31.15万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,590万	30.39万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.83万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.95万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.23万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.53万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.39万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.66万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.45万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.2万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。