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法泉町マンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16 | 築49年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・13件）で、平均427万円です。1LDKが最も高く平均478万円、1DKは平均427万円です。
1K
2件
465万
1DK
13件
427万
1LDK
8件
478万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 465万 400万 530万
1DK 13件 427万 340万 750万
1LDK 8件 478万 395万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（12.5万円）と比べて4.4万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.5万/㎡
15件
3階以上
16.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積32.03m² ～ 32.07m²
施工会社池田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
法泉町マンション 1977 12戸 15.6万 500万
ハイツ保土ヶ谷２ 1988 31戸 18.0万 900万
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟 1988 17戸 16.8万 1,250万
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟 1988 31戸 18.0万 900万
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ 1991 28戸 31.0万 2,098万
ビューハイツ法泉 1980 14戸 10.9万 580万
リゾート法泉第二 1983 9戸 - -
リゾート法泉第一 1979 24戸 12.7万 398万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館 1998 227戸 26.3万 2,280万
ライオンズマンション保土ヶ谷第３ 1988 22戸 29.7万 2,290万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館 1999 227戸 21.9万 2,380万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202023202420252026
1LDK - - - - - 17.1万 17.1万 15.6万
1DK 12.5万 - 23.4万 - - - 13.7万 -
1K - 12.5万 - - 16.5万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 30㎡〜 500万 15.6万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 17.15万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 440万 13.73万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 17.15万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 17.15万/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 530万 16.53万/㎡
2020年4月 中層 2K 30㎡〜 580万 18.11万/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 750万 23.39万/㎡
2017年7月 低層 1K 30㎡〜 400万 12.48万/㎡
2016年5月 中層 1DK 30㎡〜 420万 13.1万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 380万 11.85万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 340万 10.61万/㎡
2015年5月 低層 1DK 30㎡〜 368万 11.48万/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 450万 14.04万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 340万 10.61万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 368万 11.48万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 418万 13.04万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 400万 12.48万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 460万 14.35万/㎡
2014年5月 低層 1DK 30㎡〜 438万 13.66万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 420万 13.1万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 395万 12.32万/㎡
2014年10月 低層 1DK 30㎡〜 395万 12.32万/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 438万 13.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額42,667円。2Kなら月額48,500円が相場です。
1K
42,667円
40,000〜45,000円
2K
48,500円
47,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,310円/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,466円/㎡
2016年4月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,559円/㎡
2015年8月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,247円/㎡
2015年5月 低層 1K 30㎡〜 43,000円 1,341円/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。