ライオンズマンション保土ヶ谷第３
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目20-20 | 築38年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（20.3万円）を46.4%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より26.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2019年には82,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、2LDKは平均1,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,250万 |
1,250万 |
1,250万 |
| 3LDK |
17件 |
1,377万 |
980万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目20-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 77.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
20.6万 |
15.8万 |
- |
17.6万 |
15.8万 |
24.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.5万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.51万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.87万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。