藤塚ヒミコマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-15 | 築45年 | 29戸

推定相場

藤塚ヒミコマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均1,150万円です。3DKが最も高く平均1,150万円、2LDKは平均797万円です。

1LDK

3件

1,027万

2SDK

2件

895万

2LDK

7件

797万

3DK

8件

1,150万

3LDK

2件

850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,027万	890万	1,200万
2SDK	2件	895万	800万	990万
2LDK	7件	797万	690万	870万
3DK	8件	1,150万	940万	1,380万
3LDK	2件	850万	850万	850万

階数別の㎡単価

1-2階

18.8万/㎡

12件

3階以上

17.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-15
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	47.65m² ～ 54.00m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今井町バス停駅

JR信越本線(篠ノ井～長野)

徒歩5分

学区情報

小学校

初音ヶ丘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤塚ヒミコマンション	1981	29戸	22.3万	1,060万
保土ヶ谷グリーンコープ	1981	40戸	22.4万	1,599万
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション	1985	27戸	17.2万	1,199万
法泉台ハイツ	1975	11戸	14.4万	680万
ニックハイム保土ヶ谷第２	1981	47戸	19.7万	1,280万
新桜ヶ丘ガーデンハイツＧ棟	1979	36戸	-	-
新桜ヶ丘ガーデンハイツ	1979	4戸	9.8万	450万
新桜ヶ丘ガーデンハイツＦ棟	1979	4戸	-	-
ライオンズマンション保土ヶ谷第３	1988	22戸	29.7万	2,290万
新桜ヶ丘コーポ	1976	12戸	13.6万	698万
朝日プラザ保土ヶ谷	1981	19戸	21.5万	1,398万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	26.9万	-	-	22.3万
1LDK	-	-	-	-	-	17.4万	-	22.2万
2SDK	-	-	14.8万	-	-	-	18.3万	-
3LDK	-	-	-	15.8万	15.8万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,060万	22.25万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,200万	22.23万/㎡
2025年4月	低層	2SDK	50㎡〜	990万	18.34万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	990万	18.34万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	890万	16.49万/㎡
2022年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.87万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2022年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.87万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2020年7月	高層	2SDK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	12.78万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	770万	14.26万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	870万	16.12万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	940万	17.41万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2016年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.56万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	990万	18.34万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,090万	20.19万/㎡
2013年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額72,273円。3DKなら月額72,273円が相場です。

1LDK

74,500円

69,000〜80,000円

2LDK

68,750円

60,000〜77,000円

3DK

72,273円

62,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	3DK	45㎡〜	84,000円	1,763円/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,385円/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,583円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,278円/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,583円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,148円/㎡
2019年5月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,259円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,148円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,241円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,241円/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,278円/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,333円/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,276円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,278円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,370円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,370円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。