新桜ヶ丘コーポ
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目15-14 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.2万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、3年間で16.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2016年には65,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均872万円です。2LDKが最も高く平均1,490万円、3DKは平均872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,490万 |
1,490万 |
1,490万 |
| 3DK |
5件 |
872万 |
500万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.38m² ～ 57.69m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨコ |
|---|
| 管理会社 | 不明 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
13.2万 |
20.3万 |
- |
15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
698万 |
13.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額69,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。