ニックハイム保土ヶ谷第２
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目6-5 | 築45年 | 47戸
最新データ
2024年3月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（17.6万円）を12.1%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より50.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均1,083万円です。3LDKが最も高く平均1,156万円、3DKは平均1,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,083万 |
740万 |
1,480万 |
| 3DK |
8件 |
1,009万 |
780万 |
1,380万 |
| 3LDK |
8件 |
1,156万 |
700万 |
1,590万 |
| 4DK |
3件 |
1,087万 |
990万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 68.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
21.3万 |
- |
- |
12.1万 |
- |
12.8万 |
- |
19.7万 |
| 2LDK |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
15.6万 |
11.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
19.1万 |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
16.7万 |
14.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
11.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.74万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.1万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,295万 |
19.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。