法泉のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約120件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築40年は13.5万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.9万/㎡
築10年
4件
34.2万/㎡
築15年
11件
27.1万/㎡
築20年
38件
25.6万/㎡
築25年
33件
22.4万/㎡
築30年
18件
19.4万/㎡
築35年
4件
16.9万/㎡
築40年
6件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は1,027円。
３ＬＤＫ
84件
1,795円
４ＬＤＫ
10件
2,577円
２ＬＤＫ
12件
1,076円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,710円
１ＬＤＫ
2件
1,314円
２ＤＫ
2件
1,027円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,557
取引実績
120件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,589
84件
２ＬＤＫ
940
12件
４ＬＤＫ
2,410
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
１ＬＤＫ
1,125
2件
２ＤＫ
715
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
620
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＫ＋Ｓ
17.1
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
法泉のマンション一覧（38棟）
グランシティ横濱保土ヶ谷
築27年
| 地下1階付7階建
| 88戸
2,099万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買146件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館
築27年
| 16階建
| 227戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買49件
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 27戸
1,199万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買46件
エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ
築34年
| 地下1階付9階建
| 46戸
780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買40件
保土ヶ谷グリーンコープ
築45年
| 4階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買38件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館
築27年
| 14階建
| 227戸
2,380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買34件
法泉台ハイツ
築51年
| 4階建
| 11戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
築35年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,098万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買28件
法泉町マンション
築49年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館
築28年
| 13階建
| 227戸
2,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館
築27年
| 6階建
| 227戸
2,490万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤塚ヒミコマンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション保土ヶ谷第３
築38年
| 地下1階付3階建
| 22戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューハイツ法泉
築46年
| 3階建
| 14戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟
築38年
| 3階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイツ保土ヶ谷２
築38年
| 3階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟
築38年
| 3階建
| 17戸
1,250万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買13件
東亜コーポ
築59年
| 4階建
| 16戸
590万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買9件
リゾート法泉第一
築47年
| 3階建
| 24戸
398万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーホドガヤ
築57年
| 7階建
売買0件
法泉ハイツ
築53年
| 4階建
| 11戸
売買0件
リゾート法泉第二
築43年
| 3階建
| 9戸
売買0件
サニーハイツ保土ヶ谷
築56年
| 6階建
| 20戸
売買0件
横浜ヒルサイドガーデン
築27年
| 7階建
| 227戸
売買0件
グランシティ横濱保土ケ谷
築28年
売買0件
グランシティ横濱保土ケ谷 保土ヶ谷駅
築28年
売買0件
保土ヶ谷西パーク・ホームズ
築37年
売買0件
保土ケ谷西パークホームズ
築37年
売買0件
グランシティ横濱保土ケ谷
築28年
売買0件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン3番館
売買0件
グランシティ横濱保土ヶ谷
売買0件
エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ
売買0件
保土ヶ谷西パーク・ホームズ
売買0件
グランシティ横濱保土ヶ谷
売買0件
グランシティ横濱保土ケ谷
売買0件
保土ヶ谷西パーク・ホームズ
売買0件
東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン
築27年
売買0件
東急ドエル・ヒルサイドガーデン 参番館
築27年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
法泉は横浜市保土ケ谷区内38地区中35位（上位8%）。
単価20.8。
1つ上の上菅田町とは2%の差。
最寄り駅の相場
法泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３ | 15.8/㎡ | - | 住宅 | 保土ケ谷 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
法泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。