法泉のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
法泉の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,798万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築40年は13.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＤＫの平均価格は1,043円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,542
取引実績
116件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,565
81件
２ＬＤＫ
940
12件
４ＬＤＫ
2,410
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
１ＬＤＫ
1,125
2件
２ＤＫ
715
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
620
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
法泉のマンション一覧（24棟）
グランシティ横濱保土ヶ谷
築27年
| 地下1階付7階建
| 88戸
2,099万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買146件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館
築27年
| 16階建
| 227戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買49件
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 27戸
1,199万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買46件
エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ
築34年
| 地下1階付9階建
| 46戸
780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買40件
保土ヶ谷グリーンコープ
築45年
| 4階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買38件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館
築27年
| 14階建
| 227戸
2,380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買34件
法泉台ハイツ
築51年
| 4階建
| 11戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
築35年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,098万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買28件
法泉町マンション
築49年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館
築28年
| 13階建
| 227戸
2,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館
築27年
| 6階建
| 227戸
2,490万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤塚ヒミコマンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション保土ヶ谷第３
築38年
| 地下1階付3階建
| 22戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューハイツ法泉
築46年
| 3階建
| 14戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟
築38年
| 3階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイツ保土ヶ谷２
築38年
| 3階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟
築38年
| 3階建
| 17戸
1,250万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買13件
東亜コーポ
築59年
| 4階建
| 16戸
590万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買9件
リゾート法泉第一
築47年
| 3階建
| 24戸
398万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーホドガヤ
築57年
| 7階建
売買0件
法泉ハイツ
築53年
| 4階建
| 11戸
売買0件
リゾート法泉第二
築43年
| 3階建
| 9戸
売買0件
サニーハイツ保土ヶ谷
築56年
| 6階建
| 20戸
売買0件
横浜ヒルサイドガーデン
築27年
| 7階建
| 227戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
法泉は横浜市保土ケ谷区内38地区中35位（上位8%）。
単価20.7。
1つ上の上菅田町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
法泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３ | 15.8/㎡ | - | 住宅 | 保土ケ谷 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）