今井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.1万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大390%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
46.1万/㎡
築5年
5件
30.3万/㎡
築10年
11件
35.6万/㎡
築15年
22件
30.2万/㎡
築20年
22件
30.3万/㎡
築25年
29件
27.8万/㎡
築30年
21件
24.5万/㎡
築35年
3件
13.7万/㎡
築40年
7件
17.2万/㎡
築45年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。１ＬＤＫの平均価格は2,552円。
３ＬＤＫ
86件
2,204円
３ＤＫ
3件
1,312円
４ＬＤＫ
22件
2,898円
２ＬＤＫ
19件
1,632円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,250円
１ＬＤＫ
2件
2,552円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼14.3%
平均価格
1,930
取引実績
143件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,955
86件
４ＬＤＫ
2,418
22件
２ＬＤＫ
1,458
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
5件
３ＤＫ
973
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
１ＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2025年第4四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
7.9
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井町のマンション一覧（17棟）
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ
築17年
| 地下1階付10階建
| 118戸
2,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買116件
リーベスト保土ヶ谷アスティオ
築28年
| 地下1階付7階建
| 132戸
2,890万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買82件
ヴィルヌーブ保土ケ谷３
築30年
| 地下1階付8階建
| 92戸
2,490万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレス保土ケ谷
築41年
| 7階建
| 55戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール横浜二俣川
築35年
| 7階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ニューライフガーデン保土ケ谷
築30年
| 6階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買32件
グレイス保土ヶ谷
築44年
| 7階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション今井町
築45年
| 6階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ニックハイム保土ヶ谷第６
築38年
| 4階建
| 27戸
1,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買15件
今井町キャッスル美研
築46年
| 4階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エミネンス二俣川１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エスペラール保土ヶ谷
築30年
| 3階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟
築28年
| 地下1階付13階建
| 130戸
2,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買2件
リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟
築28年
| 地下1階付13階建
| 130戸
売買0件
リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟
築28年
| 7階建
| 130戸
売買0件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷
築33年
売買0件
ダイアパレス保土ヶ谷
築41年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
今井町は横浜市保土ケ谷区内38地区中31位（上位18%）。
単価26.0。
1つ上の瀬戸ケ谷町とは14%の差。