ヴィルヌーブ保土ケ谷３

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-17 | 築30年 | 92戸

推定相場

ヴィルヌーブ保土ケ谷３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、16年間で35.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・60件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,260万円、3LDKは平均1,982万円です。

3LDK

60件

1,982万

4LDK

17件

2,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	60件	1,982万	1,480万	2,880万
4LDK	17件	2,260万	1,800万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（27.4万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

27.4万/㎡

62件

6-10階

30.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-17
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	92戸
専有面積	64.38m² ～ 84.69m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	鴻池組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩30分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ保土ケ谷３	1996	92戸	31.5万	2,490万
ニューライフガーデン保土ケ谷	1996	19戸	39.8万	2,990万
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ	2009	118戸	25.5万	2,680万
リーベスト保土ヶ谷アスティオ	1998	132戸	35.0万	2,890万
リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟	1998	130戸	-	-
リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟	1998	130戸	23.5万	2,280万
リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟	1998	130戸	-	-
エクレール横浜二俣川	1991	41戸	33.9万	2,380万
グレイス保土ヶ谷	1982	31戸	31.5万	1,690万
ライオンズマンション今井町	1981	31戸	28.1万	1,280万
新桜ヶ丘ハイツ	1978	260戸	24.5万	1,590万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	22.8万	-	23.9万	30.3万	26.2万	37.1万	28.4万	35.1万
4LDK	-	29.5万	28.5万	24.3万	-	-	25.7万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.05万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.65万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.52万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.74万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.41万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.23万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.04万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.93万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.31万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.31万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.56万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.98万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.25万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.25万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.15万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.93万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.69万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.22万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.96万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.81万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.76万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.15万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.91万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.7万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.87万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.15万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.86万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.71万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.44万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.72万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。