エクレール横浜二俣川

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8 | 築35年 | 41戸

推定相場

エクレール横浜二俣川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,832万円です。ーが最も高く平均1,940万円、1LDKは平均1,660万円です。

ー

2件

1,940万

1LDK

5件

1,660万

2LDK

4件

1,862万

2SLDK

8件

1,706万

3LDK

16件

1,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,940万	1,780万	2,099万
1LDK	5件	1,660万	1,480万	1,880万
2LDK	4件	1,862万	1,780万	1,998万
2SLDK	8件	1,706万	1,498万	1,880万
3LDK	16件	1,832万	1,250万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて3.6万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

4件

4-7階

26.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	62.72m² ～ 77.79m²
分譲会社	エクレール
施工会社	浅沼組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左近山第5バス停駅

徒歩2分

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩41分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

左近山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール横浜二俣川	1991	41戸	33.9万	2,380万
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ	2009	118戸	25.5万	2,680万
ヴィルヌーブ保土ケ谷３	1996	92戸	31.5万	2,490万
リーベスト保土ヶ谷アスティオ	1998	132戸	35.0万	2,890万
リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟	1998	130戸	-	-
リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟	1998	130戸	23.5万	2,280万
リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟	1998	130戸	-	-
ニューライフガーデン保土ケ谷	1996	19戸	39.8万	2,990万
グレイス保土ヶ谷	1982	31戸	31.5万	1,690万
エミネンス二俣川１号棟	1979	30戸	26.0万	1,990万
ライオンズマンション今井町	1981	31戸	28.1万	1,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	28.3万	29.9万	-	19.4万	24.3万	29.6万	32.5万	33.9万
2LDK	-	26.9万	28.4万	-	-	-	28.2万	-
2SLDK	-	26.9万	23.2万	-	25.5万	25.4万	-	-
ー	-	29.9万	26.9万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.83万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.58万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.75万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.06万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.85万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,998万	29.97万/㎡
2018年5月	中層	ー	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,498万	22.47万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	23.97万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	65㎡〜	1,880万	28.37万/㎡
2017年2月	高層	ー	70㎡〜	2,099万	29.9万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.9万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.47万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,798万	26.97万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,798万	27.13万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.33万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。