エミネンス二俣川１号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町509-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、6年間で64.1%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,479万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、2LDKは平均1,288万円です。
2LDK
1,288万
2件
3LDK
1,479万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,288万 | 1,173万 | 1,403万 |
| 3LDK | 10件 | 1,479万 | 1,031万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.9万/㎡
3階以上
9件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町509-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立今井小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス二俣川１号棟 | 1979 | 30戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| グレイス保土ヶ谷 | 1982 | 31戸 | 31.5万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション今井町 | 1981 | 31戸 | 28.1万 | 1,280万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオ | 1998 | 132戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟 | 1998 | 130戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2009 | 118戸 | 25.5万 | 2,680万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第６ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| エクレール横浜二俣川 | 1991 | 41戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| ヴィルヌーブ保土ケ谷３ | 1996 | 92戸 | 31.5万 | 2,490万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 16.9万 | 14.1万 | 19.8万 | 22.1万 | 26.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。