今井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,402。木造（3,345）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,402
木造
106件
3,345
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,983
80〜100㎡
50件
3,475
100〜120㎡
36件
3,746
120〜150㎡
6件
3,050
150㎡以上
10件
6,762
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
3,302
4〜6m
67件
3,546
6〜8m
14件
3,295
8m以上
8件
6,051
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲3.5%
平均価格
3,130
取引実績
118件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
29万
26万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
6件
３ＬＤＫ
3,300
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
20.7
2025年第4四半期
3,900円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2025年第4四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2025年第1四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2024年第3四半期
2,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
今井町は横浜市保土ケ谷区内38地区中33位（上位13%）。
単価25.0。
1つ上の仏向町とは5%の差。