ニックハイム保土ヶ谷第６
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町787-4 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均1,513万円です。2LDKが最も高く平均1,538万円、2DKは平均1,357万円です。
2DK
1,357万
3件
2LDK
1,538万
4件
3DK
1,513万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,357万 | 917万 | 2,176万 |
| 2LDK | 4件 | 1,538万 | 1,367万 | 1,693万 |
| 3DK | 8件 | 1,513万 | 1,180万 | 1,792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
27.2万/㎡
3階以上
7件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町787-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.21m² ～ 57.49m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
左近山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム保土ヶ谷第６ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション今井町 | 1981 | 31戸 | 28.1万 | 1,280万 |
| グレイス保土ヶ谷 | 1982 | 31戸 | 31.5万 | 1,690万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオ | 1998 | 132戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟 | 1998 | 130戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2009 | 118戸 | 25.5万 | 2,680万 |
| エミネンス二俣川１号棟 | 1979 | 30戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| ヴィルヌーブ保土ケ谷３ | 1996 | 92戸 | 31.5万 | 2,490万 |
| エクレール横浜二俣川 | 1991 | 41戸 | 33.9万 | 2,380万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 31.3万 | 31.0万 | 30.1万 | 21.8万 |
| 2LDK | 22.5万 | - | - | 27.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 14.3万 | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,648万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,648万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,748万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。