リーベスト保土ヶ谷アスティオ
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町495-1 | 築28年 | 132戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、17年間で21.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・51件）で、平均2,632万円です。5LDKが最も高く平均3,114万円、2LDKは平均2,404万円です。
2LDK
2,404万
5件
3LDK
2,632万
51件
3SLDK
2,724万
3件
4LDK
2,741万
20件
5LDK
3,114万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,404万 | 2,180万 | 2,664万 |
| 3LDK | 51件 | 2,632万 | 1,790万 | 3,080万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,724万 | 2,119万 | 3,067万 |
| 4LDK | 20件 | 2,741万 | 2,122万 | 3,488万 |
| 5LDK | 3件 | 3,114万 | 2,727万 | 3,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（25.7万円）と比べて1.5万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
61件
25.7万/㎡
6-10階
21件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町495-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 78.37m² ～ 113.88m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鶴ケ峰駅
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学区情報
小学校
今井小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト保土ヶ谷アスティオ | 1998 | 132戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟 | 1998 | 130戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟 | 1998 | 130戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2009 | 118戸 | 25.5万 | 2,680万 |
| グレイス保土ヶ谷 | 1982 | 31戸 | 31.5万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション今井町 | 1981 | 31戸 | 28.1万 | 1,280万 |
| エミネンス二俣川１号棟 | 1979 | 30戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| ヴィルヌーブ保土ケ谷３ | 1996 | 92戸 | 31.5万 | 2,490万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第６ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| エクレール横浜二俣川 | 1991 | 41戸 | 33.9万 | 2,380万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 28.3万 | 25.6万 | 31.9万 | 30.7万 | - | 29.2万 | 35.5万 |
| 2LDK | - | 24.8万 | 23.2万 | - | - | - | 26.0万 | - |
| 4LDK | 24.7万 | 19.2万 | 19.2万 | 30.2万 | - | 35.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.9万/㎡ |
他 32 件
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