ダイアパレス保土ケ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町17-3 | 築41年 | 55戸

推定相場

ダイアパレス保土ケ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で35.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・22件）で、平均1,188万円です。2DKが最も高く平均1,599万円、3Kは平均940万円です。

ー

3件

1,356万

2DK

3件

1,599万

2LDK

10件

1,339万

2件

940万

3DK

22件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,356万	1,190万	1,480万
2DK	3件	1,599万	1,499万	1,699万
2LDK	10件	1,339万	830万	1,790万
3K	2件	940万	830万	1,050万
3DK	22件	1,188万	830万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.8万円）と比べて2.6万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

21.8万/㎡

11件

4-7階

24.4万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町17-3
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	49.32m² ～ 55.35m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	相鉄建設奈良建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩29分

学区情報

小学校

横浜市立今井小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス保土ケ谷	1985	55戸	18.1万	980万
今井町キャッスル美研	1980	15戸	26.1万	1,490万
エスペラール保土ヶ谷	1996	6戸	19.6万	1,480万
法泉ハイツ	1973	11戸	-	-
ニックハイム保土ヶ谷第２	1981	47戸	19.7万	1,280万
サニーハイツ保土ヶ谷	1970	20戸	-	-
保土ヶ谷グリーンコープ	1981	40戸	22.4万	1,599万
藤塚ヒミコマンション	1981	29戸	22.3万	1,060万
サニーホドガヤ	1969	-	-	-
グレーシアテラス東戸塚	2009	90戸	39.2万	3,380万
東亜コーポ	1967	16戸	15.0万	590万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	20.0万	-	-	33.4万	34.3万	27.9万	21.3万	18.1万
2LDK	-	23.8万	19.3万	31.7万	30.7万	-	30.2万	-
ー	27.0万	22.3万	-	-	-	-	-	-
3K	19.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.08万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,050万	21.02万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.62万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.1万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.25万/㎡
2024年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,499万	28.1万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡
2024年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,599万	29.98万/㎡
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,699万	31.85万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.24万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.56万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.68万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,030万	19.31万/㎡
2017年3月	低層	ー	50㎡〜	1,190万	22.31万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,240万	23.25万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	24.35万/㎡
2016年7月	低層	3K	50㎡〜	1,050万	19.69万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	19.69万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.25万/㎡
2016年12月	低層	ー	50㎡〜	1,399万	26.23万/㎡
2016年10月	低層	ー	50㎡〜	1,480万	27.75万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.9万/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.37万/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.31万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.56万/㎡
2015年1月	中層	3K	55㎡〜	830万	15万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.12万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.9万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	830万	15.56万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.37万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	830万	15.56万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.56万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	890万	16.69万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。