グレーシアテラス東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7 | 築17年 | 90戸

推定相場

グレーシアテラス東戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、15年間で8.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,006万円です。4SLDKが最も高く平均3,430万円、3SLDKは平均2,886万円です。

3LDK

21件

3,006万

3SLDK

5件

2,886万

4LDK

13件

3,338万

4SLDK

2件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,006万	2,550万	3,380万
3SLDK	5件	2,886万	2,590万	3,480万
4LDK	13件	3,338万	2,980万	3,680万
4SLDK	2件	3,430万	3,380万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.3万/㎡

19件

4-7階

34.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	68.67m² ～ 104.79m²
分譲会社	相鉄不動産 IHI
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩24分

学区情報

小学校

権太坂小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアテラス東戸塚	2009	90戸	39.2万	3,380万
サニーホドガヤ	1969	-	-	-
法泉ハイツ	1973	11戸	-	-
グランシティ横濱保土ヶ谷	1999	88戸	25.7万	2,099万
サニーハイツ保土ヶ谷	1970	20戸	-	-
東亜コーポ	1967	16戸	15.0万	590万
リゾート法泉第一	1979	24戸	12.7万	398万
朝日プラザ権太坂	1990	26戸	40.9万	2,490万
リゾート法泉第二	1983	9戸	-	-
セザール保土ヶ谷	1991	16戸	24.0万	1,280万
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ	1991	28戸	31.0万	2,098万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	31.6万	-	-	35.8万	34.6万	36.6万	39.2万
4LDK	-	-	34.9万	-	-	-	35.5万	-
3SLDK	29.4万	30.0万	-	-	-	36.0万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.22万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,398万	38.63万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.59万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,350万	35.47万/㎡
2025年12月	低層	ー	85㎡〜	3,498万	39.77万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.49万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.69万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,480万	36.03万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.97万/㎡
2022年6月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,480万	36.85万/㎡
2022年12月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,380万	35.79万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,300万	34.94万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.56万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.45万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,690万	30.58万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.74万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,880万	30.74万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.72万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,080万	32.87万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.35万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.38万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.35万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.38万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.98万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.9万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.21万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.94万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.12万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.94万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.9万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,350万	32.62万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,350万	31.97万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.98万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.55万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。