リゾート法泉第一
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目3-1 | 築47年 | 24戸
最新データ
2017年2月
売買8件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（17.8万円）より28.8%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2017年は12.7万/㎡へ、2年間で10.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2022年には41,750円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均447万円です。1Rが最も高く平均470万円、1Kは平均447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
470万 |
470万 |
470万 |
| 1K |
6件 |
447万 |
398万 |
558万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.37m² ～ 31.46m² |
|---|
| 施工会社 | 富士建物 |
|---|
| 管理会社 | 扶桑商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1K |
12.7万 |
15.8万 |
12.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
398万 |
12.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
400万 |
12.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
430万 |
13.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
558万 |
19.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
17.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
470万 |
14.95万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
470万 |
14.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
398万 |
12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額44,267円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。