グリーンヒルズ横浜Ｄ棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-35 | 築48年 | 66戸

推定相場

グリーンヒルズ横浜Ｄ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、9年間で12.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均1,428万円です。3LDKが最も高く平均1,428万円、1LDKは平均1,022万円です。

1LDK

6件

1,022万

2LDK

7件

1,273万

2SLDK

4件

1,324万

3DK

2件

1,330万

3LDK

18件

1,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,022万	930万	1,080万
2LDK	7件	1,273万	850万	2,090万
2SLDK	4件	1,324万	1,299万	1,348万
3DK	2件	1,330万	980万	1,680万
3LDK	18件	1,428万	900万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.0万円）と比べて3.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

21万/㎡

28件

6-10階

24万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-35
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	66戸
専有面積	45.62m² ～ 71.59m²
分譲会社	丸井産業
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立権太坂小学校

中学校

横浜市立境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒルズ横浜Ｄ棟	1978	66戸	20.2万	930万
グリーンヒルズ横浜Ｅ棟	1979	42戸	16.4万	990万
グリーンヒルズ横浜Ｂ棟	1981	63戸	14.8万	1,100万
グリーンヒルズ横浜Ｃ棟	1978	57戸	16.2万	980万
パル保土ヶ谷	1995	34戸	27.6万	1,780万
グリーンヒルズ横浜Ａ棟	1975	87戸	23.6万	1,480万
グリーンヒルズ横浜Ｈ棟	1979	22戸	20.7万	1,380万
アークプラザ横浜権太坂	2003	32戸	31.0万	1,900万
ヒルテラス横浜保土ケ谷	1997	139戸	19.0万	1,350万
アクトピア保土ヶ谷	1990	15戸	19.3万	1,500万
グレイスヒルズ保土ヶ谷	1995	42戸	26.2万	1,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	23.7万	21.5万	-	-	-	-	23.4万	20.2万
3LDK	14.9万	23.0万	24.0万	18.7万	18.1万	27.6万	25.7万	-
2LDK	-	18.8万	14.1万	22.8万	-	24.4万	-	-
3DK	27.8万	-	-	-	16.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	930万	20.19万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.04万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.44万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.45万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.45万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.19万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.24万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,179万	19.49万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	999万	13.98万/㎡
2021年1月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	999万	13.98万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	23.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	920万	20.17万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	14.05万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	45㎡〜	980万	21.49万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,299万	21.48万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,299万	21.48万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,348万	22.29万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,348万	22.29万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	980万	21.49万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.98万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	14.05万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.88万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.68万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

75,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。