グリーンヒルズ横浜Ｂ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-44 | 築45年 | 63戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（23.0万円）より35.6%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,605万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、2DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 2LDK |
3件 |
1,370万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3LDK |
12件 |
1,605万 |
1,298万 |
1,880万 |
| 4LDK |
2件 |
1,200万 |
1,100万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-44 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.19m² ～ 74.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸井産業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
24.4万 |
20.5万 |
25.6万 |
- |
- |
24.5万 |
23.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
27.3万 |
27.3万 |
25.6万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
900万 |
12.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。