中銀保土ヶ谷公園マンシオン

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町20-1 | 築35年 | 72戸

推定相場

中銀保土ヶ谷公園マンシオン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・31件）で、平均2,135万円です。4SLDKが最も高く平均3,220万円、3LDKは平均1,785万円です。

2SLDK

31件

2,135万

3LDK

2件

1,785万

4LDK

5件

2,284万

4SLDK

5件

3,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	31件	2,135万	1,580万	3,080万
3LDK	2件	1,785万	1,680万	1,890万
4LDK	5件	2,284万	1,880万	2,890万
4SLDK	5件	3,220万	2,780万	3,980万

階数別の㎡単価

1-5階

27.5万/㎡

40件

6-10階

21万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町20-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	72戸
専有面積	63.60m² ～ 165.82m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立岩崎小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀保土ヶ谷公園マンシオン	1991	72戸	32.0万	2,780万
ヤシロハイツ	1989	38戸	20.7万	800万
保土ヶ谷オークヒルズ５番館	2000	96戸	45.7万	3,290万
保土ヶ谷オークヒルズ１番館	2000	96戸	28.2万	2,150万
ロイヤルパレス横浜	2000	98戸	-	-
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ	1988	29戸	39.9万	2,780万
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館	1997	17戸	35.4万	2,480万
ベルヴィル狩場	1990	32戸	40.1万	1,890万
ハイラーク保土ヶ谷	1995	53戸	34.5万	2,980万
ハイライフ保土ヶ谷	1980	16戸	12.6万	680万
アイディーコート横濱保土ヶ谷	2009	31戸	38.6万	2,499万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	30.4万	23.1万	23.8万	25.9万	26.7万	35.6万	37.6万	33.8万
4LDK	-	-	21.7万	29.0万	-	-	22.8万	-
4SLDK	-	19.4万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,780万	32.03万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,080万	35.49万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.58万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.58万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.34万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,290万	30.3万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.45万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.45万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.45万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.15万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,000万	26.46万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.3万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.66万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,800万	23.81万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.66万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.05万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,700万	22.49万/㎡
2018年12月	高層	4SLDK	150㎡〜	2,980万	19.45万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,800万	23.81万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.49万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,300万	30.43万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,580万	18.88万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,600万	34.4万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2015年8月	高層	4SLDK	150㎡〜	2,780万	18.15万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,580万	18.88万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2015年11月	高層	4SLDK	150㎡〜	2,980万	19.45万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	35.59万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	22.23万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	34.26万/㎡
2014年12月	高層	4SLDK	150㎡〜	3,380万	22.06万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.65万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	75㎡〜	2,590万	34.26万/㎡
2014年11月	高層	4SLDK	150㎡〜	3,980万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額108,286円。

2SLDK

108,286円

105,000〜115,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,389円/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,355円/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	113,000円	1,495円/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	115,000円	1,521円/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,355円/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,389円/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。